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Les techniciens d’OPS (architectes DPLG, géomètres, métreurs…) effectuent le mesurage pièce par pièce en tenant compte des règles de calculs propres à la réglementation en vigueur (superficie privative).
Ils sont équipés d'un télémètre laser connecté à une tablette PC (allié à un logiciel spécifique) pour relever la géométrie des locaux sur site.
Le calcul de la surface privative d'un lot nécessite :
- la vérification de la désignation, destination et description du lot dans les
documents de copropriété en possession du propriétaire,
- la classification des surfaces exclues du calcul de la loi Carrez,
- la résolution des problèmes géométriques parfois complexes.
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OPS remet un certificat de superficie « loi Carrez » comprenant le détail des surfaces pièce par pièce avec un tableau détaillant les surfaces du bien non comprises dans le calcul de la loi Carrez et qui peuvent avoir une influence sur l’estimation du bien. (balcons, terrasses…)
En option, OPS remet un plan côté sur support papier ou cd-rom.
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